Punteggio per l’assegnazione di alloggi in Corea del Sud
Housing Subscription Score
Calcola il punteggio su 84 del sistema sudcoreano di prenotazione degli alloggi nuovi, a partire da familiari a carico, periodo senza casa di proprietà e anzianità del libretto di sottoscrizione.
Il punteggio della graduatoria per la sottoscrizione degli alloggi (cheongyak gajeom) sono 84 punti che escono da tre componenti, secondo l'allegato 1 del regolamento sudcoreano sull'offerta di alloggi, e due di quelle si contano in modi che sorprendono. Dichiarare male il punteggio non è un errore da poco: un punteggio dichiarato in eccesso è motivo di annullamento del contratto e di esclusione dalle domande successive.
Dati
Si conta da questa data se è arrivata prima dei 만 30
Senza contare te
Se hai venduto una casa, il conto riparte da quel giorno
Punteggio
Totale
39 / 84 punti
무주택기간 — anni senza una casa di proprietà
14 / 32 punti
Da 6 a 7 anni
부양가족수 — familiari a carico
15 / 35 punti
2
청약통장 가입기간 — mesi dall’apertura del conto
10 / 17 punti
Da 8 a 9 anni
무주택기간: Contato dal giorno in cui hai compiuto 만 30. (dal 2020-05-10) · 청약통장 aperto da 8 anni e 5 mesi
Come si contano i familiari a carico
- Conta i componenti del nucleo iscritti con te nel 주민등록등본 alla data del bando. Tu non sei uno di loro.
- Il coniuge conta anche se iscritto a un altro indirizzo, e con lui i componenti del nucleo iscritti insieme al coniuge.
- Gli ascendenti diretti — genitori, nonni, e quelli del coniuge — devono risultare iscritti con te senza interruzione da tre anni alla data del bando.
- I discendenti diretti contano solo finché non sono sposati, e un figlio non sposato di 만 30 o più deve risultare iscritto con te da un anno.
- Un familiare a carico che possiede una casa non viene contato come tale.
Come si usa
Contare il periodo senza casa di proprietà dal giorno giusto
Decorre dai 30 anni compiuti, oppure dalla data del matrimonio se è venuta prima: non dalla nascita e non da quando si è cominciato ad andare in affitto. Chi ha ventotto anni, non è sposato e non ha mai posseduto una casa prende zero in questa componente, che da sola vale 32 punti sugli 84.
Contare i familiari a carico senza contare sé stessi
Zero familiari a carico dà i punti base, non zero: anche una persona sola parte con un punteggio. Chi conti come familiare a carico ha condizioni sue, legate alla residenza anagrafica e al reddito.
Contare il libretto dalla data di apertura
Il periodo di iscrizione del libretto di sottoscrizione (cheongyak tongjang) si misura da quando il conto è stato aperto. Il saldo e il numero dei versamenti su questa componente non incidono per niente.
Leggere il calcolo, non il totale
Ogni componente è mostrata con la sua riga e il suo tetto. Visto quanto costa una dichiarazione in eccesso, il senso di questo strumento è poter confrontare ogni parte con i propri documenti prima di scrivere un numero su una domanda.
Domande frequenti
Un punteggio alto vuol dire che sarò scelto?
No. La soglia di ammissione è semplicemente il punteggio più alto fra i candidati di quel complesso, e una parte degli alloggi viene assegnata per sorteggio o per offerta speciale, non per punteggio.
Controlla anche se ho i requisiti per fare domanda?
No. I requisiti dipendono dal periodo di residenza, dalla composizione del nucleo familiare, dai limiti di reddito e di patrimonio, dalle assegnazioni ricevute in passato e dalle regole del bando specifico: niente di tutto questo viene calcolato qui. Questo strumento calcola soltanto il punteggio.
Possedere una casa piccola o vecchia conta come possedere?
Ci sono eccezioni — un'abitazione piccola e di basso valore sotto certe soglie, in certi casi le quote ereditarie — e quelle soglie cambiano. Conviene controllare il bando in corso invece di darlo per scontato in un senso o nell'altro; questo strumento prende per buona la risposta che riceve.
Può ricevere da
Verifica del numero d’impresa sudcoreano
Business Registration Number Validator
Controlla la cifra di controllo del numero di registrazione d’impresa a dieci cifre in uso in Corea del Sud, e sa verificarne un’intera colonna incollata.
Verifica del formato del numero di residente sudcoreano
Resident Number Format Validator
Controlla se un numero di residente sudcoreano di tredici cifre è formalmente valido: parte della data, regole regionali e cifra di controllo.
Ricerca del codice postale sudcoreano
Korean Postcode Search
Cerca il codice postale a cinque cifre di un indirizzo sudcoreano, per nome di strada o per numero di particella, con una modalità per intere colonne.
Convertitore hanja–hangul
Hanja Converter
Legge gli hanja in hangul applicando il 두음법칙 a inizio parola, offrendo ogni lettura di un carattere ambiguo, ed elenca gli hanja possibili per ciascuna sillaba di una parola coreana: solo letture, nessun significato.
Dopo
Questi accettano ciò che produce questo strumento, così il risultato può passare direttamente.
Differenza fra due date
Date Difference
Conta i giorni, le settimane, i mesi e gli anni fra due date, con la vista del conto alla rovescia e l’opzione dei soli giorni lavorativi.
Calcolo dell’imposta sudcoreana di acquisto immobiliare
Acquisition Tax Calculator
Stima l’imposta sudcoreana di acquisto di un’abitazione o di un altro immobile: la progressione dall’1 al 3%, le maggiorazioni all’8% e al 12% per chi possiede più case nella zona che indichi tu, l’imposta locale per l’istruzione, quella speciale per le aree rurali e lo sgravio per la prima casa.
Calcolatore dell’età coreana
Korean Age Calculator
Ricava dalla data di nascita l’età internazionale (만나이), l’età per anno solare (연나이) e la vecchia età contata (세는나이), che in Corea del Sud convivono, a qualsiasi giorno di riferimento.
Piano di ammortamento di un prestito
Loan Repayment Calculator
Costruisce il piano di rimborso di un prestito a rata costante, a capitale costante o con il solo interesse fino a scadenza, considerando anche il rimborso anticipato.
Ferie maturate in Corea del Sud
Annual Leave Calculator
Calcola quanti giorni di ferie retribuite sono maturati in Corea del Sud, per data di assunzione o per esercizio contabile, con la regola del primo anno.
Verifica del numero d’impresa sudcoreano
Business Registration Number Validator
Controlla la cifra di controllo del numero di registrazione d’impresa a dieci cifre in uso in Corea del Sud, e sa verificarne un’intera colonna incollata.