Score de souscription au logement coréen
Housing Subscription Score
Calcule le score sur 84 points de la souscription au logement neuf en Corée du Sud, d’après les personnes à charge, la durée sans logement et l’ancienneté du compte.
Le score de souscription au logement coréen (청약 가점) vaut 84 points répartis en trois composantes, selon le tableau 1 du règlement coréen sur la fourniture de logements (주택공급에 관한 규칙 별표 1), et deux d’entre elles se comptent d’une manière qui surprend. Déclarer le score de travers n’est pas une petite erreur — un 가점 surdéclaré est un motif d’annulation du contrat et d’interdiction de nouvelles candidatures.
Saisie
Comptée à partir de cette date si elle précède 만 30
Vous ne vous comptez pas
Si vous avez vendu un logement, le compte repart de ce jour
Score
Total
39 / 84 pts
무주택기간 — années sans logement en propre
14 / 32 pts
De 6 à 7 ans
부양가족수 — personnes à charge
15 / 35 pts
2
청약통장 가입기간 — mois depuis l’ouverture du compte
10 / 17 pts
De 8 à 9 ans
무주택기간 : Compté depuis le jour de vos 만 30 ans. (depuis le 2020-05-10) · 청약통장 ouvert depuis 8 ans et 5 mois
Comment se comptent les personnes à charge
- Comptez les membres du foyer inscrits avec vous au 주민등록등본 à la date de l’avis. Vous n’en faites pas partie.
- Le conjoint compte même s’il est inscrit à une autre adresse, ainsi que les membres du foyer inscrits avec lui.
- Les ascendants directs — parents, grands-parents, et ceux de votre conjoint — doivent être inscrits avec vous sans interruption depuis trois ans à la date de l’avis.
- Les descendants directs ne comptent que tant qu’ils sont célibataires, et un enfant célibataire de 만 30 ou plus doit être inscrit avec vous depuis un an.
- Une personne à charge qui possède un logement n’est pas comptée comme telle.
Comment s’en servir
Comptez la durée sans logement (무주택기간) à partir du bon jour
Elle court à partir de trente ans révolus (만 30세), ou de la date du mariage si celle-ci est venue avant — pas depuis la naissance, ni depuis le début de votre location. Une personne de 28 ans qui n’a jamais possédé de logement marque zéro ici, et cette composante vaut 32 des 84 points.
Comptez les personnes à charge sans vous compter
Zéro personne à charge marque les points de base, et non zéro — un foyer d’une personne est déjà sur le tableau. Qui compte comme personne à charge a ses propres conditions d’inscription de résidence et de revenu.
Comptez le livret depuis sa date d’ouverture
La durée d’adhésion au livret de souscription (청약통장 가입기간) se mesure depuis l’ouverture du compte. Le solde et le nombre de versements n’entrent pas du tout dans cette composante.
Lisez le détail, pas le total
Chaque composante est affichée avec sa propre ligne et son propre plafond. Vu ce que coûte une surdéclaration, tout l’intérêt de cet outil est que vous puissiez vérifier chaque partie contre votre propre dossier avant de taper un nombre dans une candidature.
Questions fréquentes
Un score élevé veut-il dire que je serai retenu ?
Non. Le seuil est simplement le niveau des meilleurs scores parmi les candidats de ce programme-là, et une part des logements est attribuée par tirage au sort ou par une offre spéciale, sans score du tout.
Cet outil vérifie-t-il que j’ai le droit de candidater ?
Non. L’éligibilité dépend de la durée de résidence, de la composition du foyer, de plafonds de revenus et de patrimoine, de l’historique des attributions antérieures (당첨) et des règles de l’avis de commercialisation (공고) précis — rien de tout cela n’est calculé ici. Cet outil ne calcule que le 가점.
Posséder un logement petit ou ancien compte-t-il comme posséder ?
Il existe des exceptions — un logement petit et de faible valeur (소형·저가주택) sous des seuils fixés, des parts héritées dans certains cas — et les seuils changent. Consultez l’avis de commercialisation (공고) en vigueur plutôt que de supposer dans un sens ou dans l’autre ; cet outil prend votre réponse pour donnée.
À alimenter depuis
Validateur de numéro d’entreprise coréen
Business Registration Number Validator
Contrôle la clé de vérification des dix chiffres d’un numéro d’entreprise sud-coréen et sait valider une colonne entière collée.
Contrôle de format du numéro de résident coréen
Resident Number Format Validator
Vérifie qu’un numéro de résident sud-coréen à treize chiffres est structurellement valide — partie date, règles de région et clé de contrôle.
Recherche de code postal coréen
Korean Postcode Search
Retrouve le code postal à cinq chiffres d’une adresse sud-coréenne, en nom de voie ou en numéro de parcelle, avec un mode colonne pour traiter une liste.
Convertisseur hanja et hangul
Hanja Converter
Lit les hanja en hangul avec la règle 두음법칙 appliquée en début de mot, propose chaque lecture d’un caractère ambigu, et donne les hanja de chaque syllabe d’un mot coréen — les lectures seulement, pas les sens.
Ensuite
Ces outils acceptent ce que celui-ci produit : le résultat peut y aller directement.
Différence entre deux dates
Date Difference
Compte les jours, les semaines, les mois et les années entre deux dates, avec un décompte en jours et une option jours ouvrés.
Droits d’acquisition immobilière en Corée du Sud
Acquisition Tax Calculator
Estime le 취득세 sud-coréen sur un logement ou un autre bien — progression de 1 à 3 %, surtaxes de 8 % et 12 % pour multipropriétaire selon la zone que vous indiquez, taxe locale d’éducation, taxe spéciale rurale et allègement pour première acquisition.
Calcul de l’âge coréen
Korean Age Calculator
Donne votre 만나이, votre 연나이 et l’ancien 세는나이 à partir d’une date de naissance, à n’importe quelle date de référence, tels qu’ils se comptent en Corée du Sud.
Calculateur de remboursement de prêt
Loan Repayment Calculator
Construit un tableau d’amortissement pour les trois formules courantes en Corée du Sud — mensualités constantes, capital constant ou intérêts seuls — avec remboursement anticipé.
Congés annuels en Corée du Sud
Annual Leave Calculator
Calcule le nombre de jours de congés payés acquis en Corée du Sud, par date d’entrée ou par exercice, règle de la première année comprise.
Validateur de numéro d’entreprise coréen
Business Registration Number Validator
Contrôle la clé de vérification des dix chiffres d’un numéro d’entreprise sud-coréen et sait valider une colonne entière collée.