Calculadora de cuotas de préstamo
Loan Repayment Calculator
Construye el cuadro de amortización de un préstamo de cuota fija, de capital constante o de solo intereses, con amortizaciones anticipadas.
El mismo capital, tipo y plazo producen cuadros de amortización bastante distintos según se mantenga constante la cuota o el capital, y el interés total difiere en una cantidad apreciable. Esta herramienta construye el cuadro mes a mes para cualquiera de los dos, y para solo intereses, con amortización anticipada. Los importes se muestran en wones, pero la aritmética es la misma en cualquier moneda.
El préstamo
Meses de solo intereses. No sale gratis: se arrastra el mismo capital durante más tiempo.
La misma cantidad cada mes. Es lo habitual en una hipoteca, y lo que más intereses acumula.
Amortización anticipada
Suele cobrarse solo dentro de los tres primeros años, y va bajando a medida que pasan.
Para el DSR
Resumen
Primera cuota
1.467.052원
Intereses totales
228.138.548원
Total pagado
528.138.720원
Cuotas
360
cuota mensual = capital × tasa mensual ÷ (1 − (1 + tasa mensual)^−meses)
= 300.000.000 × 0.3500 % ÷ (1 − (1 + 0.3500 %)^−360)
= 1.467.052원DSR — ratio de servicio de la deuda
DSR de este préstamo solo
29.3%
Límite de la banca
dentro (40 %)
Límite fuera de la banca
dentro (50 %)
El estudio suma las cuotas de todos los demás préstamos, así que la cifra real saldrá más alta que esta. Cuánto puedes pedir prestado se decide aquí mucho más que en la tasa de interés.
Cuadro de amortización
| # | Cuotainteger | Importeinteger | Interesesinteger | Capitalinteger | Saldointeger |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1467052 | 1050000 | 417052 | 299582948 |
| 2 | 2 | 1467052 | 1048540 | 418511 | 299164437 |
| 3 | 3 | 1467052 | 1047076 | 419976 | 298744461 |
| 4 | 4 | 1467052 | 1045606 | 421446 | 298323015 |
| 5 | 5 | 1467052 | 1044131 | 422921 | 297900094 |
| 6 | 6 | 1467052 | 1042650 | 424401 | 297475693 |
| 7 | 7 | 1467052 | 1041165 | 425887 | 297049807 |
| 8 | 8 | 1467052 | 1039674 | 427377 | 296622429 |
| 9 | 9 | 1467052 | 1038179 | 428873 | 296193556 |
| 10 | 10 | 1467052 | 1036677 | 430374 | 295763182 |
| 11 | 11 | 1467052 | 1035171 | 431880 | 295331302 |
| 12 | 12 | 1467052 | 1033660 | 433392 | 294897910 |
| 13 | 13 | 1467052 | 1032143 | 434909 | 294463001 |
| 14 | 14 | 1467052 | 1030621 | 436431 | 294026570 |
| 15 | 15 | 1467052 | 1029093 | 437959 | 293588612 |
| 16 | 16 | 1467052 | 1027560 | 439491 | 293149120 |
| 17 | 17 | 1467052 | 1026022 | 441030 | 292708091 |
| 18 | 18 | 1467052 | 1024478 | 442573 | 292265517 |
| 19 | 19 | 1467052 | 1022929 | 444122 | 291821395 |
| 20 | 20 | 1467052 | 1021375 | 445677 | 291375719 |
| 21 | 21 | 1467052 | 1019815 | 447237 | 290928482 |
| 22 | 22 | 1467052 | 1018250 | 448802 | 290479680 |
| 23 | 23 | 1467052 | 1016679 | 450373 | 290029308 |
| 24 | 24 | 1467052 | 1015103 | 451949 | 289577359 |
| 25 | 25 | 1467052 | 1013521 | 453531 | 289123828 |
| 26 | 26 | 1467052 | 1011933 | 455118 | 288668710 |
| 27 | 27 | 1467052 | 1010340 | 456711 | 288211999 |
| 28 | 28 | 1467052 | 1008742 | 458310 | 287753689 |
| 29 | 29 | 1467052 | 1007138 | 459914 | 287293776 |
Cómo se usa
Introduce capital, tipo y plazo
El tipo es la cifra anual nominal a la que se cotiza el préstamo; el interés se calcula mensualmente a partir de ella.
Compara los dos tipos de amortización
La cuota constante (원리금균등, el sistema francés) mantiene plana la cuota mensual y carga el capital hacia el final; la amortización constante (원금균등) paga más al principio y menos después y cuesta menos en interés total. Cuál es mejor es una cuestión de flujo de caja, no de aritmética.
Modela la amortización anticipada
Amortizar capital ahorra el interés que se habría devengado sobre él durante el resto del plazo, y por eso una amortización anticipada al principio del plazo vale varias veces la misma cantidad al final.
Preguntas frecuentes
¿Incluye la comisión por amortización anticipada?
La comisión es una entrada, porque varía según el producto: un porcentaje que decrece a lo largo de los tres primeros años es común en Corea pero no universal. Introduce la tuya del contrato del préstamo.
¿Por qué la cifra de mi banco difiere un poco?
Convenciones de cómputo de días y redondeo. Un prestamista puede calcular el interés sobre días reales en vez de sobre una doceava parte del año, y redondea cada cuota al won a su manera. La diferencia es pequeña y estructural, no un error de ninguno.
¿Maneja un tipo variable?
No como previsión: nadie puede programar un tipo que no se ha fijado. Ejecuta el cuadro a unos cuantos tipos para ver el rango, que es la forma honesta de esa pregunta.
Puede recibir de
Interés compuesto y ahorro
Compound Interest & Savings
Proyecta el valor de un capital inicial o de aportes periódicos a una tasa dada, con una tabla año por año.
Estimador del impuesto coreano sobre plusvalías inmobiliarias
Capital Gains Tax Estimator
Estima el impuesto surcoreano sobre la ganancia patrimonial de una vivienda, un terreno o un derecho de compra a partir de precios, fechas y gastos, con las tablas de deducción por tenencia prolongada, la regla de exención de la vivienda única y los recargos de zona regulada que elijas.
Calculadora del impuesto de circulación coreano
Vehicle Tax Calculator
Calcula el impuesto anual de vehículos de Corea del Sur según la cilindrada y la antigüedad, con el descuento por pago anticipado.
Calculadora del impuesto coreano de adquisición de inmuebles
Acquisition Tax Calculator
Estima el impuesto de adquisición de una vivienda u otro inmueble en Corea del Sur: la progresión del 1 al 3 %, los recargos del 8 y el 12 % para múltiples viviendas según la zona que elijas, los impuestos locales de educación y rural, y la bonificación de primera vivienda.
Después
Estas aceptan lo que produce esta herramienta, así que el resultado puede pasar directamente.
Gráficos rápidos
Quick Chart
Dibuja un gráfico de barras, de líneas, de área, circular o de dispersión a partir de una tabla, con ejes en números redondos y leyenda, y lo exporta en SVG o PNG.
Interés compuesto y ahorro
Compound Interest & Savings
Proyecta el valor de un capital inicial o de aportes periódicos a una tasa dada, con una tabla año por año.
Calculadora del impuesto coreano de adquisición de inmuebles
Acquisition Tax Calculator
Estima el impuesto de adquisición de una vivienda u otro inmueble en Corea del Sur: la progresión del 1 al 3 %, los recargos del 8 y el 12 % para múltiples viviendas según la zona que elijas, los impuestos locales de educación y rural, y la bonificación de primera vivienda.
Conversor entre depósito jeonse y renta mensual
Jeonse ⇄ Monthly Rent Converter
Convierte en Corea del Sur un depósito de alquiler 전세 en renta mensual y a la inversa con la tasa de conversión que indiques, comparándola con el tope legal.
Calculadora de la edad coreana
Korean Age Calculator
Calcula a partir de una fecha de nacimiento la edad internacional, la edad por año y la antigua «edad contada» coreana, en el día de referencia que elijas.
Calculadora de vacaciones anuales en Corea
Annual Leave Calculator
Calcula cuántos días de vacaciones pagadas se han generado según la fecha de ingreso o el año fiscal en Corea del Sur, incluida la regla del primer año.