등기부등본 파서
Property Register Parser
등기사항전부증명서 텍스트를 표제부·갑구·을구로 나눠 소유권 변동과 살아 있는 근저당(채권최고액 합계)을 정리하고 가압류·가처분·압류·경매·임차권등기를 표시합니다.
등기사항전부증명서는 그 부동산의 소유자와 걸려 있는 권리를 알려 주는 문서이고, 세 부분을 함께 읽어야 뜻이 통하게 짜여 있습니다. 이 도구는 텍스트를 그 구조대로 정리하고, 살아 있는 근저당을 합산하며, 서명을 멈춰야 할 항목을 표시합니다.
등기사항전부증명서 텍스트
텍스트 파일을 놓으세요
브라우저에서만 읽고 업로드하지 않습니다
인터넷등기소에서 열람·발급한 PDF를 열어 전체 선택 → 복사해 붙여 넣거나, 텍스트로 저장한 .txt를 놓으세요. 스캔 이미지·사진·캡처는 글자가 없어 읽지 못합니다 — 그건 OCR이고 여기 없습니다.
사용 방법
PDF에서 텍스트를 복사합니다
인터넷등기소에서 이미 발급받은 등기부의 텍스트를 붙여 넣습니다. 스캔 이미지는 읽지 못하며, 이 도구는 열람이 아닙니다. 등기부를 대신 가져오지 않습니다.
표제부에서 무엇인지 확인합니다
표제부에는 소재지·건물 내역·전용면적이 적힙니다. 무엇보다 먼저 계약서의 주소와 대조하십시오. 동이나 호가 다르면 나머지는 볼 필요가 없습니다.
갑구에서 소유권을 봅니다
갑구에는 소유권 변동과 소유권 자체에 관한 사항이 들어갑니다. 가압류·가처분·압류·경매개시결정이 그것입니다. 어느 하나라도 있으면 멈춰야 합니다.
을구에서 걸려 있는 권리를 봅니다
을구에는 소유권 외의 권리, 무엇보다 근저당권과 그 채권최고액이 들어갑니다. 도구는 살아 있는 것들을 합산하며, 보증금을 넣는 입장에서 중요한 것은 그 합계와 시세의 관계입니다.
자주 묻는 질문
등기부를 대신 발급해 주나요?
아닙니다. 이미 가지고 있는 등기부의 텍스트를 읽기 쉽게 정리할 뿐입니다. 발급은 인터넷등기소에서 소액의 수수료로 하며, 중개인이 지난달에 뽑아 둔 것이 아니라 계약 당일 날짜의 것을 받으십시오.
채권최고액이 대출 금액인가요?
아닙니다. 근저당이 담보하는 한도액이고 관행상 원금의 110~130%로 설정합니다. 실제 잔액은 그보다 적고 등기부에는 기재되지 않습니다. 그 금액은 금융기관만 압니다.
등기부가 깨끗하면 보증금이 안전한가요?
아닙니다. 등기부에는 등기 없이 대항력을 갖춘 임차인, 당신보다 앞서는 조세채권, 열람과 잔금 사이에 새로 설정된 권리가 나타나지 않습니다. 여러 확인 가운데 하나일 뿐이고, 이 도구는 법률 자문이 아니라 읽기 보조입니다.
문서가 업로드되나요?
아니요. 브라우저에서 해석합니다. 등기부에는 소유자 이름과 소재지가 담겨 있으므로 탭 안에 머무릅니다.
이 도구로 이어지는 것
지번↔도로명 주소 변환
Address Format Converter
지번 주소와 도로명 주소를 상호 변환하고 제각각인 주소 표기를 통일합니다.
양도소득세 계산기
Capital Gains Tax Estimator
취득·양도가액과 날짜, 필요경비로 주택·토지·분양권 양도소득세를 추정합니다. 장기보유특별공제 표1·표2, 1세대 1주택 12억 안분, 단기세율, 조정대상지역 중과(직접 선택)를 반영합니다.
취득세 계산기
Acquisition Tax Calculator
주택·비주택 부동산 취득세를 1~3% 누진, 조정대상지역 선택에 따른 8·12% 중과, 지방교육세·농어촌특별세, 생애최초 감면까지 계산합니다. 차량 취득세는 다루지 않습니다.
전세↔월세 전환 계산기
Jeonse ⇄ Monthly Rent Converter
전환율을 적용해 보증금과 월세를 상호 환산하고 법정 상한과 비교해 보여 줍니다.
다음 단계
이 도구의 결과를 그대로 받을 수 있는 도구들입니다.
취득세 계산기
Acquisition Tax Calculator
주택·비주택 부동산 취득세를 1~3% 누진, 조정대상지역 선택에 따른 8·12% 중과, 지방교육세·농어촌특별세, 생애최초 감면까지 계산합니다. 차량 취득세는 다루지 않습니다.
양도소득세 계산기
Capital Gains Tax Estimator
취득·양도가액과 날짜, 필요경비로 주택·토지·분양권 양도소득세를 추정합니다. 장기보유특별공제 표1·표2, 1세대 1주택 12억 안분, 단기세율, 조정대상지역 중과(직접 선택)를 반영합니다.
전세↔월세 전환 계산기
Jeonse ⇄ Monthly Rent Converter
전환율을 적용해 보증금과 월세를 상호 환산하고 법정 상한과 비교해 보여 줍니다.
PDF 텍스트 추출
PDF Text Extractor
PDF의 텍스트 레이어를 읽는 순서대로 뽑아냅니다. 다단·회전된 페이지·한글 CID 글꼴을 처리하고, 텍스트나 마크다운으로 내보내며 읽지 못한 글꼴은 이름을 밝힙니다.
만나이 계산기
Korean Age Calculator
생년월일로 만나이·연나이·세는나이를 기준일에 맞춰 계산합니다.
연차 계산기
Annual Leave Calculator
입사일 기준과 회계연도 기준으로 발생한 연차 일수를 1년 미만 규정까지 반영해 계산합니다.