대출 이자 계산기

Loan Repayment Calculator

원리금균등·원금균등·만기일시 상환의 상환 일정표를 만들고 중도상환도 반영합니다.

같은 원금·금리·기간이라도 매달 갚는 돈을 고정하느냐 원금을 고정하느냐에 따라 상환표가 꽤 달라지고, 총이자도 눈에 띄게 차이 납니다. 이 도구는 두 방식과 만기일시상환의 월별 상환표를 만들고 중도상환도 반영합니다.

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대출 원금 (원)

연이율 (%)

기간 (년)

거치기간 (개월)

이자만 내는 기간. 공짜가 아니라 같은 원금을 더 오래 지고 갑니다.

상환 방식

매달 같은 금액을 냅니다. 주택담보대출의 기본이고, 총 이자는 가장 많습니다.

매달 추가 상환 (원)

중도상환수수료 (%)

보통 3년 안에만 붙고 기간이 지날수록 줄어듭니다.

연소득 (원)

DSR 계산용

첫 회 상환액

1,467,052원

총 이자

228,138,548원

총 상환액

528,138,720원

상환 회차

360회

월 상환액 = 원금 × 월이율 ÷ (1 − (1 + 월이율)^−개월수)
         = 300,000,000 × 0.3500% ÷ (1 − (1 + 0.3500%)^−360)
         = 1,467,052원

이 대출만의 DSR

29.3%

은행 한도

이내 (40%)

2금융권 한도

이내 (50%)

다른 대출의 원리금까지 합해서 판단하므로 실제 심사 결과는 이보다 낮게 나옵니다. 얼마나 빌릴 수 있는지는 금리보다 이쪽이 결정합니다.

#	회차integer	상환액integer	이자integer	원금integer	잔액integer
1	1	1467052	1050000	417052	299582948
2	2	1467052	1048540	418511	299164437
3	3	1467052	1047076	419976	298744461
4	4	1467052	1045606	421446	298323015
5	5	1467052	1044131	422921	297900094
6	6	1467052	1042650	424401	297475693
7	7	1467052	1041165	425887	297049807
8	8	1467052	1039674	427377	296622429
9	9	1467052	1038179	428873	296193556
10	10	1467052	1036677	430374	295763182
11	11	1467052	1035171	431880	295331302
12	12	1467052	1033660	433392	294897910
13	13	1467052	1032143	434909	294463001
14	14	1467052	1030621	436431	294026570
15	15	1467052	1029093	437959	293588612
16	16	1467052	1027560	439491	293149120
17	17	1467052	1026022	441030	292708091
18	18	1467052	1024478	442573	292265517
19	19	1467052	1022929	444122	291821395
20	20	1467052	1021375	445677	291375719
21	21	1467052	1019815	447237	290928482
22	22	1467052	1018250	448802	290479680
23	23	1467052	1016679	450373	290029308
24	24	1467052	1015103	451949	289577359
25	25	1467052	1013521	453531	289123828
26	26	1467052	1011933	455118	288668710
27	27	1467052	1010340	456711	288211999
28	28	1467052	1008742	458310	287753689
29	29	1467052	1007138	459914	287293776

이자는 연이율 ÷ 12로 매달 잔액에 붙입니다. 국내 은행이 상환 스케줄에 쓰는 방식이며, 복리 환산식((1+r)^(1/12)−1)을 쓰면 상환액이 1%쯤 낮게 나와 실제 고지서와 어긋납니다. 가산금리·우대금리·변동금리 조정은 반영하지 않았습니다.

사용 방법

원금·금리·기간을 입력합니다
금리는 대출에 표시된 연 명목금리이고, 이자는 그것을 월할로 계산합니다.
두 상환 방식을 비교합니다
원리금균등은 매달 갚는 금액이 일정하고 원금 상환이 뒤로 몰리며, 원금균등은 초기 부담이 크고 총이자가 적습니다. 어느 쪽이 나은지는 계산이 아니라 현금흐름의 문제입니다.
중도상환을 넣어 봅니다
원금을 미리 갚으면 남은 기간 동안 그 원금에 붙었을 이자가 사라집니다. 같은 금액이라도 초기의 중도상환이 후기의 중도상환보다 몇 배 값어치가 있는 이유입니다.