ローン返済シミュレーション

Loan Repayment Calculator

元利均等・元金均等・満期一括返済の返済予定表を作り、繰り上げ返済も反映します。

同じ元金・金利・期間でも、返済額を一定にするか元金を一定にするかで返済予定表はかなり違い、利息の合計も目に見えて変わります。このツールはどちらについても、また満期一括返済についても、月ごとに予定表を組み立て、繰り上げ返済も反映します。

🔒 ブラウザの中だけで動きますloaninterestfinancecalculator

元金（ウォン）

年利（%）

期間（年）

据置期間（か月）

利息だけを払う期間です。ただではなく、同じ元金をより長く背負います。

返済方式

毎月同じ金額を返します。住宅ローンの既定で、利息の総額はいちばん多くなります。

毎月の追加返済（ウォン）

繰り上げ返済手数料（%）

たいていは最初の 3 年だけかかり、年が進むにつれて下がります。

年収（ウォン）

DSR の計算用

初回の返済額

1,467,052원

利息の総額

228,138,548원

返済の総額

528,138,720원

返済回数

360回

月々の返済額 = 元金 × 月利 ÷ (1 − (1 + 月利)^−か月数)
             = 300,000,000 × 0.3500% ÷ (1 − (1 + 0.3500%)^−360)
             = 1,467,052원

このローンだけの DSR

29.3%

銀行の上限

以内（40%）

銀行以外の上限

以内（50%）

審査では他のローンの元利金まで合算するので、実際の数字はこれより高く出ます。いくら借りられるかは、金利よりもこちらで決まります。

#	回integer	返済額integer	利息integer	元金integer	残高integer
1	1	1467052	1050000	417052	299582948
2	2	1467052	1048540	418511	299164437
3	3	1467052	1047076	419976	298744461
4	4	1467052	1045606	421446	298323015
5	5	1467052	1044131	422921	297900094
6	6	1467052	1042650	424401	297475693
7	7	1467052	1041165	425887	297049807
8	8	1467052	1039674	427377	296622429
9	9	1467052	1038179	428873	296193556
10	10	1467052	1036677	430374	295763182
11	11	1467052	1035171	431880	295331302
12	12	1467052	1033660	433392	294897910
13	13	1467052	1032143	434909	294463001
14	14	1467052	1030621	436431	294026570
15	15	1467052	1029093	437959	293588612
16	16	1467052	1027560	439491	293149120
17	17	1467052	1026022	441030	292708091
18	18	1467052	1024478	442573	292265517
19	19	1467052	1022929	444122	291821395
20	20	1467052	1021375	445677	291375719
21	21	1467052	1019815	447237	290928482
22	22	1467052	1018250	448802	290479680
23	23	1467052	1016679	450373	290029308
24	24	1467052	1015103	451949	289577359
25	25	1467052	1013521	453531	289123828
26	26	1467052	1011933	455118	288668710
27	27	1467052	1010340	456711	288211999
28	28	1467052	1008742	458310	287753689
29	29	1467052	1007138	459914	287293776

利息は年利 ÷ 12 を毎月の残高に掛けます。韓国の銀行が公表する返済表で使っている換算で、複利の式（(1+r)^(1/12)−1）を使うと返済額が 1% ほど低く出て、実際に届く明細と合いません。加算金利・優遇金利・変動金利の調整は反映していません。

使い方

元金・金利・期間を入れます
金利はローンが提示されている名目の年利で、利息はそこから月ごとに計算します。
2つの返済方式を見比べます
元利均等は毎月の返済額を平らに保ち、元金を後ろへ回します。元金均等は初めに多く、後に少なく払い、利息の合計は安く済みます。どちらが良いかは計算の問題ではなく、資金繰りの問題です。
繰り上げ返済を織り込みます
元金を減らすと、その元金に期間の残り全部で付くはずだった利息が浮きます。期間の初めの繰り上げ返済が、終わりごろの同じ金額の何倍もの値打ちになるのは、そのためです。