Convertisseur pyeong et mètres carrés
Pyeong ⇄ Square Metre
Convertit entre le 평 sud-coréen et le mètre carré et rappelle les tailles d’appartement courantes auxquelles chaque valeur correspond.
Le pyeong (평) est une unité de surface coréenne — et japonaise, où elle se dit tsubo —, ni française ni légale : les contrats et les registres sont en mètres carrés, mais le pyeong est ce que tout le monde dit en Corée, et la conversion est assez malcommode pour que 84 m² annoncés comme « 34평 » surprennent. Cet outil convertit dans les deux sens et nomme la taille d’appartement à laquelle un chiffre correspond.
Résultat
84 ㎡
25,41 평
Arrondi
25,4 평
La forme employée dans les annonces immobilières
1평 vaut 400/121 ㎡. En décimal cela donne 3,3057851239669… sans jamais s’arrêter : une table qui utilise 3,3058 dérive donc sur les grandes surfaces. Ici la fraction est conservée, et c’est pourquoi 84㎡ font exactement 25,41평.
Tailles courantes
| 전용면적 (privative) | 평 | Annoncé comme | Remarques |
|---|---|---|---|
| 39 ㎡ | 11,80 | 17평형 | Studio ou petit 오피스텔 |
| 49 ㎡ | 14,82 | 20평형 | Petit, pour un couple de jeunes mariés |
| 59 ㎡ | 17,85 | 24평형 | Petit 국민주택 (logement à la norme publique), trois pièces |
| 74 ㎡ | 22,39 | 30평형 | Trois pièces |
| 84 ㎡ | 25,41 | 34평형 | Le plafond du 국민주택 규모, la norme publique de taille : la surface la plus répandue |
| 101 ㎡ | 30,55 | 40평형 | Milieu de gamme supérieur |
| 114 ㎡ | 34,49 | 45평형 | Milieu de gamme supérieur |
| 134 ㎡ | 40,54 | 52평형 | Grand |
D’après la 전용면적, la surface privative. Le nom 평형 d’une annonce vient au contraire de la 공급면적, celle qui inclut la quote-part des parties communes.
Comment s’en servir
Tapez l’une ou l’autre unité
Un pyeong vaut 400/121 mètres carrés, soit environ 3,3058 — c’est cet inverse qui rend le calcul mental peu fiable.
Vérifiez quelle surface vous convertissez
La surface privative (전용면적) est celle où vous vivez ; la surface fournie (공급면적) y ajoute les couloirs et les escaliers communs ; la surface contractuelle (계약면적) y ajoute le stationnement et les équipements collectifs. Une annonce en cite le plus souvent une et un registre une autre.
Lisez l’étiquette de classe (평형) comme un nom
« 34평 » pour une surface privative de 84 m² est une étiquette de marché dérivée de la surface fournie, et non une conversion de la surface privative. C’est pour cela que l’arithmétique semble ne pas tomber juste.
Questions fréquentes
Pourquoi 84 m² s’appelle-t-il 34평 alors que 84 ÷ 3,3 fait 25 ?
Parce que l’étiquette vient de la surface fournie (공급면적), qui fait environ 112 m² pour une surface privative de 84 m², et 112 ÷ 3,3058 fait environ 34. Les deux nombres décrivent des surfaces différentes.
Puis-je écrire des pyeong dans un contrat ?
En Corée du Sud, le mètre carré est l’unité légale des documents officiels, et c’est lui qu’un registre consigne. Écrire le pyeong à côté est courant dans la pratique ; n’écrire que le pyeong dans un document qui compte n’est pas une bonne idée. Hors de Corée et du Japon, l’unité n’est pas employée du tout.
Les 85 m² ont-ils une importance ?
C’est le seuil de la taille nationale de logement (국민주택규모), et il revient dans les règles fiscales et de logement — la taxe spéciale pour le développement rural (농어촌특별세) à l’acquisition n’est pas due en dessous, par exemple. C’est pourquoi les annonces s’agglutinent à 84 m².
À alimenter depuis
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Ensuite
Ces outils acceptent ce que celui-ci produit : le résultat peut y aller directement.
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