Puntuación de la suscripción de vivienda coreana
Housing Subscription Score
Calcula sobre 84 puntos la puntuación del sistema surcoreano de suscripción de vivienda a partir de personas a cargo, tiempo sin vivienda propia y antigüedad de la cuenta.
La puntuación de la suscripción de vivienda coreana (청약 가점) son 84 puntos de tres componentes según el anexo 1 del Reglamento de Suministro de Vivienda de Corea, y dos de ellos se cuentan de formas que sorprenden. Declarar mal la puntuación no es un error menor: una puntuación sobredeclarada es motivo para anular el contrato y vetar nuevas solicitudes. Es el sistema de acceso a vivienda nueva de Corea del Sur y no existe fuera de Corea.
Datos
Se cuenta desde esta fecha si llegó antes de los 만 30
Sin contarte a ti
Si vendiste una vivienda, la cuenta vuelve a empezar ese día
Puntuación
Total
39 / 84 pts
무주택기간 — años sin vivienda propia
14 / 32 pts
De 6 a 7 años
부양가족수 — personas a cargo
15 / 35 pts
2
청약통장 가입기간 — meses desde que se abrió la cuenta
10 / 17 pts
De 8 a 9 años
무주택기간: Contado desde el día en que cumpliste 만 30. (desde 2020-05-10) · 청약통장 abierta hace 8 años y 5 meses
Cómo se cuentan las personas a cargo
- Cuenta a los miembros del hogar inscritos contigo en el 주민등록등본 a la fecha del anuncio. Tú no eres uno de ellos.
- El cónyuge cuenta aunque esté inscrito en otra dirección, y también los miembros del hogar inscritos con ese cónyuge.
- Los ascendientes directos — padres, abuelos, y los de tu cónyuge — tienen que llevar tres años seguidos inscritos contigo a la fecha del anuncio.
- Los descendientes directos solo cuentan mientras estén solteros, y un hijo soltero de 만 30 o más tiene que llevar un año inscrito contigo.
- Una persona a cargo que tenga vivienda propia no cuenta como persona a cargo.
Cómo se usa
Cuenta el período sin vivienda desde el día correcto
Corre desde los 30 años de edad internacional, o desde la fecha del matrimonio si fue antes; no desde el nacimiento ni desde que empezaste a alquilar. Un soltero de 28 años que nunca ha tenido vivienda puntúa cero aquí, y este componente son 32 de los 84 puntos.
Cuenta los dependientes sin incluirte
Cero dependientes puntúa la base, no cero: una unidad familiar de una persona ya está en el tablero. Quién cuenta como dependiente tiene sus propias condiciones sobre empadronamiento e ingresos.
Cuenta la cuenta desde la fecha de apertura
La antigüedad de la cuenta de suscripción (청약통장) se mide desde que se abrió. El saldo y el número de aportaciones no afectan en nada a este componente.
Lee el desglose, no el total
Cada componente se muestra con su propia línea y su tope. Dado lo que cuesta una sobredeclaración, la razón de ser de esta herramienta es que puedas comprobar cada parte contra tu propio expediente antes de teclear un número en una solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Una puntuación alta significa que me seleccionarán?
No. El corte es el que resulten ser las puntuaciones más altas entre los solicitantes de esa promoción, y una proporción de las unidades se adjudica por sorteo o por suministro especial y no por puntuación en absoluto.
¿Esto comprueba si puedo solicitar?
No. La elegibilidad depende del período de residencia, la composición de la unidad familiar, los límites de ingresos y patrimonio, el historial de adjudicaciones previas y las reglas de la convocatoria concreta, y nada de eso se calcula aquí. Esto puntúa solo la puntuación.
¿Tener una vivienda pequeña o vieja cuenta como tener vivienda?
Hay excepciones —una vivienda pequeña y de bajo precio por debajo de umbrales fijados, participaciones heredadas en algunos casos— y los umbrales cambian. Comprueba la convocatoria vigente en vez de suponer en cualquier sentido; esta herramienta toma tu respuesta tal cual.
Puede recibir de
Validador de números de registro mercantil coreanos
Business Registration Number Validator
Comprueba el dígito de control de los diez dígitos de un número de empresa coreano y puede validar de una vez una columna pegada.
Validador del número de residente coreano
Resident Number Format Validator
Comprueba si un número de residente coreano de trece dígitos es estructuralmente válido: la parte de la fecha, las reglas de región y el dígito de control.
Buscador de códigos postales de Corea
Korean Postcode Search
Busca el código postal de cinco dígitos de una dirección de Corea del Sur, por nombre de vía o por número de parcela, y admite una columna entera de una vez.
Conversor de hanja y hangul
Hanja Converter
Lee los hanja como hangul aplicando la regla 두음법칙 al principio de palabra, ofrece todas las lecturas de un carácter ambiguo y enumera los hanja de cada sílaba de una palabra coreana; solo lecturas, no significados.
Después
Estas aceptan lo que produce esta herramienta, así que el resultado puede pasar directamente.
Diferencia entre fechas
Date Difference
Cuenta los días, semanas, meses y años que hay entre dos fechas, con cuenta regresiva y opción de contar solo días hábiles.
Calculadora del impuesto coreano de adquisición de inmuebles
Acquisition Tax Calculator
Estima el impuesto de adquisición de una vivienda u otro inmueble en Corea del Sur: la progresión del 1 al 3 %, los recargos del 8 y el 12 % para múltiples viviendas según la zona que elijas, los impuestos locales de educación y rural, y la bonificación de primera vivienda.
Calculadora de la edad coreana
Korean Age Calculator
Calcula a partir de una fecha de nacimiento la edad internacional, la edad por año y la antigua «edad contada» coreana, en el día de referencia que elijas.
Calculadora de cuotas de préstamo
Loan Repayment Calculator
Construye el cuadro de amortización de un préstamo de cuota fija, de capital constante o de solo intereses, con amortizaciones anticipadas.
Calculadora de vacaciones anuales en Corea
Annual Leave Calculator
Calcula cuántos días de vacaciones pagadas se han generado según la fecha de ingreso o el año fiscal en Corea del Sur, incluida la regla del primer año.
Validador de números de registro mercantil coreanos
Business Registration Number Validator
Comprueba el dígito de control de los diez dígitos de un número de empresa coreano y puede validar de una vez una columna pegada.