Kredit-Tilgungsrechner
Loan Repayment Calculator
Erstellt einen Tilgungsplan für Annuitäten-, Ratentilgungs- oder endfällige Darlehen, mit vorzeitiger Rückzahlung, nach den in Südkorea üblichen Modellen und Gebühren.
Dieselbe Darlehenssumme, derselbe Zins und dieselbe Laufzeit ergeben recht unterschiedliche Tilgungspläne, je nachdem, ob die Rate oder die Tilgung konstant gehalten wird, und die Gesamtzinsen unterscheiden sich spürbar. Dieses Werkzeug baut den Plan Monat für Monat für beides auf, sowie für endfällige Darlehen, mit vorzeitiger Rückzahlung.
Der Kredit
Monate mit reiner Zinszahlung. Umsonst ist das nicht – derselbe Betrag wird länger getragen.
Jeden Monat derselbe Betrag. Der Normalfall beim Immobilienkredit und die Variante mit den höchsten Gesamtzinsen.
Vorzeitige Rückzahlung
Wird meist nur in den ersten drei Jahren erhoben und sinkt mit jedem davon.
Für die DSR
Übersicht
Erste Rate
1.467.052원
Zinsen insgesamt
228.138.548원
Gezahlt insgesamt
528.138.720원
Raten
360
Monatsrate = Darlehen × Monatszins ÷ (1 − (1 + Monatszins)^−Monate)
= 300.000.000 × 0.3500 % ÷ (1 − (1 + 0.3500 %)^−360)
= 1.467.052원DSR — Schuldendienstquote
DSR allein für diesen Kredit
29.3%
Grenze bei Banken
darunter (40 %)
Grenze außerhalb der Banken
darunter (50 %)
In der Prüfung kommen die Raten aller anderen Kredite hinzu, der tatsächliche Wert liegt also höher als hier. Wie viel Sie aufnehmen können, entscheidet sich weit eher hier als am Zinssatz.
Tilgungsplan
| # | Rateinteger | Betraginteger | Zinseninteger | Tilgunginteger | Restschuldinteger |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1467052 | 1050000 | 417052 | 299582948 |
| 2 | 2 | 1467052 | 1048540 | 418511 | 299164437 |
| 3 | 3 | 1467052 | 1047076 | 419976 | 298744461 |
| 4 | 4 | 1467052 | 1045606 | 421446 | 298323015 |
| 5 | 5 | 1467052 | 1044131 | 422921 | 297900094 |
| 6 | 6 | 1467052 | 1042650 | 424401 | 297475693 |
| 7 | 7 | 1467052 | 1041165 | 425887 | 297049807 |
| 8 | 8 | 1467052 | 1039674 | 427377 | 296622429 |
| 9 | 9 | 1467052 | 1038179 | 428873 | 296193556 |
| 10 | 10 | 1467052 | 1036677 | 430374 | 295763182 |
| 11 | 11 | 1467052 | 1035171 | 431880 | 295331302 |
| 12 | 12 | 1467052 | 1033660 | 433392 | 294897910 |
| 13 | 13 | 1467052 | 1032143 | 434909 | 294463001 |
| 14 | 14 | 1467052 | 1030621 | 436431 | 294026570 |
| 15 | 15 | 1467052 | 1029093 | 437959 | 293588612 |
| 16 | 16 | 1467052 | 1027560 | 439491 | 293149120 |
| 17 | 17 | 1467052 | 1026022 | 441030 | 292708091 |
| 18 | 18 | 1467052 | 1024478 | 442573 | 292265517 |
| 19 | 19 | 1467052 | 1022929 | 444122 | 291821395 |
| 20 | 20 | 1467052 | 1021375 | 445677 | 291375719 |
| 21 | 21 | 1467052 | 1019815 | 447237 | 290928482 |
| 22 | 22 | 1467052 | 1018250 | 448802 | 290479680 |
| 23 | 23 | 1467052 | 1016679 | 450373 | 290029308 |
| 24 | 24 | 1467052 | 1015103 | 451949 | 289577359 |
| 25 | 25 | 1467052 | 1013521 | 453531 | 289123828 |
| 26 | 26 | 1467052 | 1011933 | 455118 | 288668710 |
| 27 | 27 | 1467052 | 1010340 | 456711 | 288211999 |
| 28 | 28 | 1467052 | 1008742 | 458310 | 287753689 |
| 29 | 29 | 1467052 | 1007138 | 459914 | 287293776 |
So funktioniert es
Geben Sie Darlehenssumme, Zins und Laufzeit ein
Der Zins ist der nominelle Jahreszins, zu dem das Darlehen angegeben ist; die Zinsen werden daraus monatlich berechnet.
Vergleichen Sie die zwei Tilgungsarten
Das Annuitätendarlehen (원리금균등) hält die Monatsrate konstant und verlagert die Tilgung nach hinten; das Ratentilgungsdarlehen (원금균등) zahlt früh mehr und später weniger und kostet insgesamt weniger Zinsen. Was besser ist, ist eine Liquiditätsfrage, keine arithmetische.
Modellieren Sie die vorzeitige Rückzahlung
Tilgung spart die Zinsen, die darauf für den Rest der Laufzeit angefallen wären – deshalb ist eine vorzeitige Rückzahlung früh in der Laufzeit ein Vielfaches derselben Summe spät in der Laufzeit wert.
Häufige Fragen
Enthält das die Vorfälligkeitsgebühr?
Die Gebühr ist eine Eingabe, weil sie je Produkt variiert – ein Prozentsatz, der über die ersten drei Jahre abnimmt, ist üblich, aber nicht universell. Tragen Sie Ihre aus dem Darlehensvertrag ein.
Warum weicht die Zahl meiner Bank ein wenig ab?
Zinstageskonventionen und Rundung. Ein Kreditgeber berechnet Zinsen vielleicht nach tatsächlichen Tagen statt nach einem Zwölftel des Jahres und rundet jede Rate auf seine Weise auf den Won. Der Unterschied ist klein und strukturell, kein Fehler auf einer der beiden Seiten.
Kommt es mit einem variablen Zins zurecht?
Nicht als Prognose – niemand kann einen Zins verplanen, der noch nicht festgesetzt ist. Lassen Sie den Plan mit einigen Zinssätzen laufen, um die Spanne zu sehen; das ist die ehrliche Form dieser Frage.
Eingabe aus
Zinseszins und Sparen
Compound Interest & Savings
Prognostiziert den Wert einer Einmalanlage oder regelmäßiger Einzahlungen bei gegebenem Zinssatz, mit Tabelle Jahr für Jahr.
Immobilien-Veräußerungssteuer in Südkorea
Capital Gains Tax Estimator
Schätzt die südkoreanische Steuer auf den Gewinn aus Haus, Grundstück oder Anwartschaft (분양권) aus Preisen, Daten und Kosten – Abzug für lange Haltedauer Tabelle 1/2, die 1,2-Milliarden-Won-Regel für ein Haushalt/ein Haus, Kurzfristsätze und den Zuschlag für regulierte Gebiete Ihrer Wahl.
Kfz-Steuer in Südkorea
Vehicle Tax Calculator
Berechnet die jährliche Kfz-Steuer in Südkorea nach Hubraum und Fahrzeugalter, mit dem Rabatt für Vorauszahlung.
Grunderwerbsteuer in Südkorea
Acquisition Tax Calculator
Schätzt die südkoreanische Grunderwerbsteuer auf eine Wohnung oder andere Immobilie – die Progression 1–3 %, die Zuschläge 8 %/12 % für Mehrfacheigentümer nach Ihrer Regionswahl, Bildungs- und Agrarsonderabgabe und die Ersterwerber-Entlastung.
Danach
Diese Tools nehmen an, was dieses hier erzeugt, das Ergebnis kann also direkt weiter.
Schnelldiagramm
Quick Chart
Zeichnet ein Balken-, Linien-, Flächen-, Kreis- oder Streudiagramm aus einer Tabelle, mit runden Achsenwerten und Legende, und exportiert es als SVG oder PNG.
Zinseszins und Sparen
Compound Interest & Savings
Prognostiziert den Wert einer Einmalanlage oder regelmäßiger Einzahlungen bei gegebenem Zinssatz, mit Tabelle Jahr für Jahr.
Grunderwerbsteuer in Südkorea
Acquisition Tax Calculator
Schätzt die südkoreanische Grunderwerbsteuer auf eine Wohnung oder andere Immobilie – die Progression 1–3 %, die Zuschläge 8 %/12 % für Mehrfacheigentümer nach Ihrer Regionswahl, Bildungs- und Agrarsonderabgabe und die Ersterwerber-Entlastung.
Jeonse ⇄ Monatsmiete in Südkorea
Jeonse ⇄ Monthly Rent Converter
Rechnet in Südkorea eine Jeonse-Kaution in Monatsmiete um und zurück, zu einem gegebenen Umrechnungssatz gegen die gesetzliche Obergrenze.
Koreanischer Altersrechner
Korean Age Calculator
Berechnet aus dem Geburtsdatum das internationale Alter (만나이), das Jahresalter (연나이) und das alte koreanische Zählalter (세는나이), wie sie in Südkorea nebeneinander gelten, zu einem beliebigen Stichtag.
Jahresurlaub in Südkorea
Annual Leave Calculator
Berechnet, wie viele bezahlte Urlaubstage in Südkorea nach Eintrittsdatum oder Geschäftsjahr angefallen sind, einschließlich der Regel für das erste Jahr.