Punktzahl für Wohnungsvergabe in Südkorea
Housing Subscription Score
Berechnet die 84-Punkte-Summe des südkoreanischen Wohnungsvergabesystems aus Unterhaltsberechtigten, Zeit ohne Wohneigentum und Alter des Sparkontos.
Die Punktzahl im koreanischen Wohnungszeichnungssystem (청약 가점) beträgt 84 Punkte aus drei Komponenten nach Anlage 1 der koreanischen Wohnungsversorgungsverordnung (주택공급에 관한 규칙 별표 1), und zwei davon werden auf eine Weise gezählt, die überrascht. Die Punktzahl falsch anzugeben ist kein kleiner Fehler – eine zu hoch angegebene Punktzahl ist Grund für die Aufhebung des Vertrags und den Ausschluss von weiteren Bewerbungen. Es ist das südkoreanische System; mit einem deutschen Wohnberechtigungsschein hat es nichts zu tun.
Eingaben
Wird ab diesem Tag gezählt, wenn er vor 만 30 lag
Sie selbst zählen nicht mit
Wenn Sie eine Wohnung verkauft haben, beginnt die Zählung an diesem Tag neu
Punkte
Gesamt
39 / 84 Pkt.
무주택기간 — Jahre ohne eigene Wohnung
14 / 32 Pkt.
6 bis 7 Jahre
부양가족수 — Angehörige im Haushalt
15 / 35 Pkt.
2
청약통장 가입기간 — Monate seit Eröffnung des Kontos
10 / 17 Pkt.
8 bis 9 Jahre
무주택기간: Ab dem Tag gezählt, an dem Sie 만 30 wurden. (ab 2020-05-10) · 청약통장 seit 8 Jahren und 5 Monaten
Wie Angehörige gezählt werden
- Gezählt werden die Haushaltsmitglieder, die am Tag der Ausschreibung mit Ihnen im 주민등록등본 eingetragen sind. Sie selbst gehören nicht dazu.
- Der Ehegatte zählt auch bei einer anderen Meldeadresse, ebenso die mit diesem Ehegatten eingetragenen Haushaltsmitglieder.
- Direkte Vorfahren – Eltern, Großeltern, auch die Ihres Ehegatten – müssen am Tag der Ausschreibung seit drei Jahren ununterbrochen mit Ihnen eingetragen sein.
- Direkte Nachkommen zählen nur, solange sie unverheiratet sind, und ein unverheiratetes Kind ab 만 30 muss seit einem Jahr mit Ihnen eingetragen sein.
- Eine angehörige Person, die selbst eine Wohnung besitzt, wird nicht als Angehörige gezählt.
So funktioniert es
Zählen Sie die Zeit ohne Wohneigentum (무주택기간) ab dem richtigen Tag
Sie läuft ab dem 30. Geburtstag oder ab dem Datum der Heirat, wenn diese früher lag – nicht ab der Geburt und nicht ab dem Beginn des Mietens. Ein lediger 28-Jähriger, der nie Eigentum hatte, bekommt hier null Punkte, und diese Komponente macht 32 der 84 Punkte aus.
Zählen Sie Unterhaltsberechtigte ohne sich selbst
Null Unterhaltsberechtigte ergeben die Grundpunkte, nicht null – ein Einpersonenhaushalt ist bereits auf der Tafel. Wer als unterhaltsberechtigt gilt, hat eigene Bedingungen zu Wohnsitzregistrierung und Einkommen.
Zählen Sie das Konto ab dem Eröffnungsdatum
Die Laufzeit des Zeichnungskontos (청약통장 가입기간) wird ab der Kontoeröffnung gemessen. Guthaben und Zahl der Einzahlungen beeinflussen diese Komponente überhaupt nicht.
Lesen Sie die Rechnung, nicht die Summe
Jede Komponente wird mit eigener Zeile und Obergrenze gezeigt. Angesichts dessen, was eine zu hohe Angabe kostet, ist der Sinn dieses Werkzeugs, dass Sie jeden Teil gegen Ihre eigene Akte prüfen können, bevor Sie eine Zahl in eine Bewerbung tippen.
Häufige Fragen
Bedeutet eine hohe Punktzahl, dass ich ausgewählt werde?
Nein. Die Grenze ist, was die höchsten Punktzahlen unter den Bewerbern für diese Wohnanlage gerade sind, und ein Teil der Einheiten wird per Los oder Sonderzuteilung vergeben statt nach Punktzahl.
Prüft das, ob ich bewerbungsberechtigt bin?
Nein. Die Berechtigung hängt von Wohnsitzdauer, Haushaltszusammensetzung, Einkommens- und Vermögensgrenzen, früheren Zuschlägen (당첨) und den Regeln der jeweiligen Ausschreibung (공고) ab – nichts davon wird hier berechnet. Dies bewertet nur die Punktzahl (가점).
Zählt der Besitz eines kleinen oder alten Hauses als Eigentum?
Es gibt Ausnahmen – ein kleines, günstiges Haus (소형·저가주택) unter festgelegten Schwellen, in manchen Fällen geerbte Anteile –, und die Schwellen ändern sich. Prüfen Sie die aktuelle Ausschreibung (공고), statt in eine der beiden Richtungen anzunehmen; dieses Werkzeug nimmt Ihre Antwort als gegeben.
Eingabe aus
Südkoreanische Unternehmensnummer prüfen
Business Registration Number Validator
Prüft die Prüfsumme der zehnstelligen Unternehmensregisternummer in Südkorea und kann eine eingefügte Spalte auf einmal validieren.
Südkoreanische Meldenummer – Formatprüfung
Resident Number Format Validator
Prüft, ob eine dreizehnstellige südkoreanische Einwohnermeldenummer strukturell gültig ist – Datumsteil, Regionsregeln und Prüfziffer.
Südkoreanische Postleitzahl suchen
Korean Postcode Search
Schlägt die fünfstellige Postleitzahl zu einer südkoreanischen Straßen- oder Grundstücksadresse nach, mit Spaltenmodus für viele auf einmal.
Hanja-Konverter
Hanja Converter
Liest Hanja als Hangul mit der südkoreanischen Anlautregel (두음법칙) am Wortanfang, bietet jede Lesung eines mehrdeutigen Zeichens an und listet die Hanja zu jeder Silbe eines koreanischen Worts – nur Lesungen, keine Bedeutungen.
Danach
Diese Tools nehmen an, was dieses hier erzeugt, das Ergebnis kann also direkt weiter.
Datumsdifferenz
Date Difference
Zählt Tage, Wochen, Monate und Jahre zwischen zwei Daten, mit Countdown-Ansicht und Option für Arbeitstage.
Grunderwerbsteuer in Südkorea
Acquisition Tax Calculator
Schätzt die südkoreanische Grunderwerbsteuer auf eine Wohnung oder andere Immobilie – die Progression 1–3 %, die Zuschläge 8 %/12 % für Mehrfacheigentümer nach Ihrer Regionswahl, Bildungs- und Agrarsonderabgabe und die Ersterwerber-Entlastung.
Koreanischer Altersrechner
Korean Age Calculator
Berechnet aus dem Geburtsdatum das internationale Alter (만나이), das Jahresalter (연나이) und das alte koreanische Zählalter (세는나이), wie sie in Südkorea nebeneinander gelten, zu einem beliebigen Stichtag.
Kredit-Tilgungsrechner
Loan Repayment Calculator
Erstellt einen Tilgungsplan für Annuitäten-, Ratentilgungs- oder endfällige Darlehen, mit vorzeitiger Rückzahlung, nach den in Südkorea üblichen Modellen und Gebühren.
Jahresurlaub in Südkorea
Annual Leave Calculator
Berechnet, wie viele bezahlte Urlaubstage in Südkorea nach Eintrittsdatum oder Geschäftsjahr angefallen sind, einschließlich der Regel für das erste Jahr.
Südkoreanische Unternehmensnummer prüfen
Business Registration Number Validator
Prüft die Prüfsumme der zehnstelligen Unternehmensregisternummer in Südkorea und kann eine eingefügte Spalte auf einmal validieren.